Φόροι ενοικίων στην Κύπρο, αρχεία και εκπτώσεις
Τρεις ξεχωριστές επιβαρύνσεις μπορεί να πέσουν στο ενοίκιο: φόρος εισοδήματος σε ό,τι μένει μετά τις εκπτώσεις, συν ΓεΣΥ και — ανάλογα με τη χρονιά και το domicile σας — έκτακτη αμυντική εισφορά. Το ενοίκιο φορολογείται επίσης πάνω στο υπόλοιπο εισόδημά σας. Ο υπολογιστής μας το βγάζει ανά φορολογικό έτος· επιβεβαιώστε τα ποσά με τον λογιστή σας.
Όχι, και δεν δίνει φορολογικές συμβουλές. Κρατά έσοδα και έξοδα ανά ακίνητο όλο τον χρόνο και βγάζει ένα CSV που δουλεύει ο λογιστής σας. Οι οδηγοί εξηγούν τι να καταγράφετε και γιατί· οι συντελεστές και η υποβολή είναι δική του δουλειά.
Ανήκουν κι αυτά εδώ. Σημειώστε το καθένα ως ενοικιασμένο, κλειστό, οικογενειακής χρήσης ή βραχυχρόνιο, και η φορολογική αναφορά δείχνει τι σας κόστισαν όσα δεν αποδίδουν σε ασφάλειες, κοινόχρηστα και πάγια μέσα στη χρονιά. Αυτός ο αριθμός δεν εμφανίζεται σε καμία κατάσταση εσόδων.
Γενικά: κόστη που διατηρούν το ακίνητο όπως ήταν, τόκοι δανείου και κεφαλαιουχικές εκπτώσεις — όχι βελτιώσεις, ούτε ο δικός σας χρόνος. Η διάκριση που μετρά περισσότερο είναι η αντιστοίχιση: ένα κόστος σε λάθος ακίνητο είναι λάθος προς δύο κατευθύνσεις.