Налог на аренду на Кипре, учёт и вычеты
На аренду могут лечь три отдельных платежа: подоходный налог с того, что осталось после вычетов, плюс GESY и — в зависимости от года и вашего домицилия — оборонный сбор. Аренда также облагается сверх остального дохода. Наш калькулятор считает это по налоговым годам; цифры подтвердите у бухгалтера.
Нет, и налоговых консультаций он не даёт. Он ведёт доходы и расходы по каждому объекту весь год и выдаёт CSV, с которым работает бухгалтер. Гиды объясняют, что записывать и зачем; ставки и подача — его работа.
Им тоже здесь место. Отметьте каждый как сдаваемый, пустующий, семейный или посуточный — и налоговый отчёт покажет, во что обошлись за год те, что не приносят дохода: страховка, коммунальные, фиксированные платежи. Этой цифры нет ни в одном отчёте о доходах.
В целом: расходы, поддерживающие объект в прежнем состоянии, проценты по кредиту и амортизация — не улучшения и не ваше собственное время. Важнее всего привязка: расход, записанный не на тот объект, ошибочен сразу в двух направлениях.