Μπορείτε να πείτε τι απέδωσε κάθε ακίνητό σας πέρσι;
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν μπορούν. Τα ενοίκια είναι αλλού, τα έξοδα αλλού, και το κλειστό ακίνητο δεν το μετρά κανείς. Το Stegi κρατά έσοδα, έξοδα και ημερομηνίες ανά ακίνητο όλο τον χρόνο — ώστε η απάντηση να σας περιμένει τον Φεβρουάριο.
Χωρίς κάρτα. 14 ημέρες με όλα τα ακίνητα ξεκλείδωτα. Στήσιμο σε λιγότερο από 20 λεπτά.
Σου θυμίζει κάτι;
Το Stegi τα κρατά όλα σε ένα βιβλίο — και θυμάται τις ημερομηνίες για εσάς.
Είκοσι λεπτά για να στηθεί. Μετά κρατιέται μόνο του.
Προσθέστε κάθε ακίνητο — και το κλειστό
Πέντε λεπτά το καθένα, μία φορά. Σημειώστε αν είναι ενοικιασμένο, κλειστό, οικογενειακής χρήσης ή βραχυχρόνιο.
Συνδέστε κάθε έξοδο με το ακίνητο που το αφορά
Η ασφάλεια, τα κοινόχρηστα, ο υδραυλικός. Επισυνάψτε την απόδειξη τη στιγμή που πληρώνετε, όχι τον επόμενο Φεβρουάριο.
Ενοίκια και ημερομηνίες φροντίζουν τον εαυτό τους
Οι μήνες δημιουργούνται αυτόματα, το ληξιπρόθεσμο γίνεται κόκκινο, οι υπενθυμίσεις φεύγουν στη γλώσσα του ενοικιαστή και οι ανανεώσεις επισημαίνονται πολύ πριν την προθεσμία.
Τον Φεβρουάριο, μία εξαγωγή
Έσοδα, έξοδα και καθαρό ανά ακίνητο για τη χρονιά, σε αρχείο που ανοίγει ο λογιστής σας — μαζί με το τι σας κόστισαν όσα δεν αποδίδουν.
Φτιαγμένο για όσους έχουν περισσότερα από ένα
Τι απέδωσε πραγματικά κάθε ακίνητο
Έσοδα και έξοδα ανά ακίνητο όλο τον χρόνο — μαζί και εκείνα που δεν νοικιάζει κανείς. Ανοίξτε οποιοδήποτε και δείτε ολόκληρη τη χρονιά του με μια ματιά.
Ο Φεβρουάριος παύει να είναι πρόβλημα
Ενοίκια, έξοδα και καθαρό ανά ακίνητο για τη φορολογική χρονιά, έτοιμα για εξαγωγή στον λογιστή σας με ένα κλικ.
Τίποτα δεν λήγει χωρίς προειδοποίηση
Ασφάλειες, άδειες, επιθεωρήσεις και λήξεις μισθώσεων — με το τι συμβαίνει αν χαθούν, και ειδοποίηση πολύ πριν την προθεσμία.
Το ενοίκιο κυνηγιέται μόνο του
Κάθε μήνας δημιουργείται αυτόματα. Το ληξιπρόθεσμο γίνεται κόκκινο και φεύγει ευγενική υπενθύμιση, στη γλώσσα του ενοικιαστή.
Συμβόλαιο σε δύο λεπτά, όχι σε δύο ώρες
Προσυμπληρωμένο από τα στοιχεία σας, στα ελληνικά ή στα αγγλικά, σε καθαρό PDF. Προαιρετική πληκτρολογημένη υπογραφή.
Οι βλάβες έρχονται ως αιτήματα, όχι ως τηλέφωνα στις 21:00
Οι ενοικιαστές δηλώνουν βλάβες από τον δικό τους σύνδεσμο, με φωτογραφίες. Ανοιχτό → σε εξέλιξη → ολοκληρώθηκε, ανά ακίνητο.
Ο ενοικιαστής σου δεν χρειάζεται να κάνει τίποτα.
Στέλνεις έναν σύνδεσμο. Αυτό είναι όλη η διαδικασία — χωρίς app store, χωρίς λογαριασμό, χωρίς επαναφορά κωδικού στις 22:00 μιας Κυριακής.
Μπορούν
- Βλέπει τι οφείλεται — και τι έχει εξοφληθεί
- Αναφέρει πρόβλημα σε 30 δευτερόλεπτα, με φωτογραφία
- Σου στέλνει μήνυμα απευθείας
- Ελέγχει το ιστορικό πληρωμών του
Εσύ κερδίζεις
Τη βλάβη γραπτώς, με φωτογραφία, αντί για τηλεφώνημα ενώ οδηγείς.
Μιλάει τη γλώσσα των ενοικιαστών σου
Όλη η πλατφόρμα — μαζί με την πύλη ενοικιαστή και τα email — σε τέσσερις γλώσσες, με πλήρη υποστήριξη δεξιά-προς-αριστερά για τα Εβραϊκά.
English
Rent, sorted.
Ελληνικά
Το ενοίκιο, τακτοποιημένο.
Русский
Аренда — под контролем.
עברית
שכירות, מסודרת.
Υποστήριξη RTLΟ Ρώσος ενοικιαστής σου παίρνει την υπενθύμιση στα ρωσικά. Ο Ισραηλινός στα εβραϊκά, από δεξιά προς αριστερά.
Η ασφάλεια είναι το θεμέλιο
Εμπιστεύεσαι στο Stegi μισθώσεις και στοιχεία ενοικιαστών. Το παίρνουμε στα σοβαρά.
Φτιαγμένο από έναν άνθρωπο, στην Κύπρο, για αυτή την αγορά.
Είμαι ο Παύλος. Έφτιαξα το Stegi γιατί κάθε εργαλείο για ιδιοκτήτες είναι είτε για αμερικανικά χαρτοφυλάκια 300 μονάδων, είτε ένα excel που κάποιος παράτησε.
Το Stegi είναι μικρό επίτηδες: κάνει τα έξι πράγματα που κάνει πραγματικά ένας Κύπριος ιδιοκτήτης με τρία διαμερίσματα, και τα κάνει στα ελληνικά.
Δουλεύω με τους πρώτους ιδιοκτήτες προσωπικά. Αν μπεις τώρα, θα στήσω τα ακίνητά σου μαζί σου σε μια κλήση, και μπορείς να μου γράφεις απευθείας όταν κάτι πάει στραβά — pavlos@stegi.app.
Απλή τιμολόγηση
Δεκατέσσερις ημέρες με τα πάντα ξεκλείδωτα, χωρίς κάρτα. Μετά €19 ή €39 τον μήνα.
Χωρίς κάρτα για να ξεκινήσετε. Ακύρωση από τον λογαριασμό σας με δύο κλικ.
Ερωτήσεις
Πόσο φόρο πληρώνω στα έσοδα ενοικίων στην Κύπρο;
Τρεις ξεχωριστές επιβαρύνσεις πέφτουν στο ενοίκιο — φόρος εισοδήματος σε ό,τι μένει μετά τις εκπτώσεις, συν έκτακτη αμυντική εισφορά και ΓεΣΥ, που υπολογίζονται στα ακαθάριστα. Το ενοίκιο φορολογείται επίσης πάνω στο υπόλοιπο εισόδημά σας, οπότε το ίδιο ενοίκιο κοστίζει πολύ διαφορετικά σε συνταξιούχο και σε μισθωτό. Ο οδηγός μας εξηγεί τις διαφορές· τους συντελεστές θα τους πάρετε από τον λογιστή σας.
Και τα ακίνητα που δεν νοικιάζω;
Ανήκουν κι αυτά εδώ. Σημειώστε κάθε ακίνητο ως ενοικιασμένο, κλειστό, οικογενειακής χρήσης ή βραχυχρόνιο, και το Stegi δείχνει τι σας κοστίζουν όσα δεν αποδίδουν σε ασφάλειες, κοινόχρηστα και πάγια μέσα σε έναν χρόνο. Αυτός ο αριθμός δεν εμφανίζεται σε καμία κατάσταση εσόδων — γι' αυτό οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν τον έχουν δει ποτέ.
Τι γίνεται αν το Stegi κλείσει;
Ό,τι βάζεις, βγαίνει. Ένα κουμπί εξάγει όλο το ιστορικό σου σε JSON, και τις φορολογικές αναφορές σε CSV, ανά πάσα στιγμή — χωρίς αίτημα, χωρίς αναμονή. Τα αρχεία σου είναι δικά σου.
Ήδη χρησιμοποιώ Excel. Γιατί να αλλάξω;
Το Excel δεν στέλνει email στον ενοικιαστή όταν καθυστερεί, δεν φτιάχνει συμβόλαιο και δεν σου λέει ότι μια μίσθωση λήγει σε τρεις βδομάδες. Το Stegi τα κάνει και τα τρία χωρίς να το ζητήσεις.
Είναι έγκυρα τα συμβόλαια στην Κύπρο;
Το Stegi δημιουργεί τυποποιημένο συμφωνητικό μίσθωσης στα ελληνικά ή αγγλικά, τις δύο εκτελεστές γλώσσες εδώ, προσυμπληρωμένο από τα στοιχεία σου. Είναι πρότυπο, όχι νομική συμβουλή — για οτιδήποτε ασυνήθιστο, ζήτα έλεγχο από δικηγόρο.
Χρειάζεται ο ενοικιαστής μου να εγκαταστήσει κάτι;
Όχι. Ένας σύνδεσμος, κάθε browser, τέσσερις γλώσσες. Χωρίς λογαριασμό, χωρίς κωδικό.
Είναι ασφαλή τα δεδομένα μου;
Φιλοξενία σε ΕΕ, κρυπτογράφηση σε μεταφορά και αποθήκευση, και κάθε λογαριασμός απομονωμένος σε επίπεδο βάσης. Εξαγωγή ή διαγραφή όλων όποτε θες.
Τι γίνεται μετά τις 14 ημέρες;
Επιλέγετε €19 ή €39 τον μήνα, ή σταματάτε. Αν σταματήσετε, τίποτα από όσα καταχωρήσατε δεν διαγράφεται ούτε κλειδώνεται — παραμένει αναγνώσιμο και μπορείτε να το εξάγετε σε CSV όποτε θέλετε.
Μάθετε τι έχετε — και τι αποδίδει.
Δεκατέσσερις ημέρες, όλα τα ακίνητα ξεκλείδωτα, χωρίς κάρτα. Μετά η απάντηση είναι εκεί κάθε χρόνο.