Όλα όσα κάνει το Stegi
Το Stegi καλύπτει όλο τον κύκλο της ενοικίασης για κάποιον με πολλά ακίνητα στην Κύπρο, μαζί και εκείνα που δεν είναι ενοικιασμένα. Τίποτα εδώ δεν είναι μελλοντικό — αυτά κάνει το προϊόν σήμερα.
Ενοίκια, χωρίς κυνηγητό
Το καθολικό είναι αυτό που ανοίγουν πιο συχνά οι ιδιοκτήτες, γι' αυτό κάνει τη δουλειά αντί να τη ζητάει.
Οι μήνες δημιουργούνται μόνοι τους
Κάθε ενεργή μίσθωση παράγει γραμμή για κάθε μήνα από την έναρξή της και μετά. Δεν δημιουργείς ποτέ εγγραφή ενοικίου με το χέρι, και μια μίσθωση που ξεκίνησε πριν εννιά μήνες έρχεται με εννιά μήνες ιστορικό έτοιμο.
Πληρωμένο, μερικό ή καθυστερημένο — με τη λεπτομέρεια
Σήμανε τον μήνα εξοφλημένο με ένα κλικ, ή κατάγραψε μερική πληρωμή κρατώντας το υπόλοιπο ορατό. Κάθε πληρωμή αποθηκεύει πώς έφτασε — έμβασμα, μετρητά, κάρτα — και προαιρετική σημείωση για όσα αλλιώς θα ξεχνούσες.
Υπενθυμίσεις που φεύγουν μόνες τους
Την πρώτη του μήνα το νέο ενοίκιο καθίσταται απαιτητό και ο ενοικιαστής ειδοποιείται με email. Αν παραμείνει απλήρωτο, ακολουθεί νέα υπενθύμιση κάθε επτά ημέρες μέχρι να το σημάνεις πληρωμένο. Τίποτα να θυμάσαι, τίποτα να προγραμματίσεις.
Τα οφειλόμενα με μια ματιά
Ο πίνακας ξεκινά με το συνολικό οφειλόμενο, ποιος το χρωστά και για ποιον μήνα, με τα μεγαλύτερα ποσά πρώτα — μαζί με το ποσοστό είσπραξης του μήνα και την πληρότητα του χαρτοφυλακίου σου.
Ενοικιαστές, χωρίς να τους βάλεις να εγγραφούν
Ο πιο συνηθισμένος λόγος που αποτυγχάνει το λογισμικό για ιδιοκτήτες είναι ότι ο ενοικιαστής δεν το υιοθετεί ποτέ. Το Stegi δεν του ζητά τίποτα.
Ένας σύνδεσμος είναι όλη η διαδικασία
Κάθε μονάδα έχει ιδιωτικό σύνδεσμο. Στείλ' τον μία φορά — με WhatsApp, SMS ή την ενσωματωμένη πρόσκληση με email — και αυτό είναι όλο. Χωρίς app store, χωρίς λογαριασμό, χωρίς κωδικό.
Βλέπουν τι πραγματικά συμβαίνει
Η πύλη δείχνει ακριβώς τι οφείλεται και τι έχει εξοφληθεί, μαζί με έξι μήνες του δικού τους ιστορικού πληρωμών. Οι περισσότερες διαφωνίες για ενοίκια είναι στην ουσία διαφωνίες αρχείων, και αυτό τις εξαφανίζει.
Ένα νήμα συνομιλίας ανά μίσθωση
Τα μηνύματα μένουν με τη μίσθωση αντί να χάνονται σε μια εφαρμογή chat. Και οι δύο πλευρές λαμβάνουν email όταν έρχεται νέο μήνυμα, με περιορισμό ώστε μια γρήγορη ανταλλαγή να μην πνίγει κανέναν.
Ανάκληση συνδέσμου όταν κάποιος φεύγει
Ένα κλικ εκδίδει νέο σύνδεσμο για τη μονάδα και ο παλιός παύει να λειτουργεί αμέσως, ώστε ένας πρώην ενοικιαστής να μη βλέπει το ενοίκιο του επόμενου.
Συντήρηση, γραπτώς
Μια βλάβη που αναφέρεται τηλεφωνικά ενώ οδηγείς είναι μια βλάβη της οποίας θα ξεχάσεις τις λεπτομέρειες.
Οι ενοικιαστές αναφέρουν με φωτογραφίες
Από τον ίδιο σύνδεσμο, ο ενοικιαστής περιγράφει το πρόβλημα και επισυνάπτει φωτογραφία. Φτάνει ως αίτημα στη σωστή μονάδα, με το αποδεικτικό μαζί, αντί για φωνητικό μήνυμα.
Μπορείς να καταγράψεις κι εσύ
Είδες κάτι σε επιθεώρηση; Κατάγραψέ το ο ίδιος στη μονάδα, με φωτογραφία, και παρακολουθείται με τον ίδιο τρόπο.
Ανοιχτό, σε εξέλιξη, ολοκληρωμένο
Απλή ροή κατάστασης, ορατή στον πίνακα μέχρι να κλείσει, με το πλήρες ιστορικό να μένει συνδεδεμένο με τη μονάδα για την επόμενη μίσθωση — και για τη συζήτηση της εγγύησης.
Ζητήστε τεχνικό από το αίτημα
Πείτε μας την ειδικότητα και το πόσο επείγει. Προς το παρόν αυτό σημαίνει ότι κάποιος από εμάς σηκώνει το τηλέφωνο και ψάχνει — δεν έχουμε ακόμη δίκτυο συνεργείων και προτιμούμε να το πούμε παρά να σας αφήσουμε να το υποθέσετε. Συνήθως την ίδια μέρα, και η δουλειά μένει στο ιστορικό του ακινήτου έτσι κι αλλιώς.
Συμβόλαια και έγγραφα
Ένα σωστό συμφωνητικό, συμπληρωμένο από τα αρχεία σου, φυλαγμένο εκεί που θα το ξαναβρείς.
Πλήρες συμφωνητικό μίσθωσης, όχι μονοσέλιδο
Είκοσι ένας όροι που καλύπτουν μίσθωμα και καθυστέρηση, εγγύηση και επιστροφή της, λογαριασμούς και κοινόχρηστα, επισκευές, πρόσβαση, υπεκμίσθωση περιλαμβανομένων πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, τερματισμό, ειδοποιήσεις και εφαρμοστέο δίκαιο.
Ελληνικά ή αγγλικά, προσυμπληρωμένο
Ονόματα, διεύθυνση, ημερομηνίες, ενοίκιο και εγγύηση έρχονται από στοιχεία που έχεις ήδη καταχωρίσει. Διάλεξε τη γλώσσα του συμβολαίου και πρόσθεσε κανόνες — κατοικίδια, κάπνισμα, ποιος πληρώνει τα κοινόχρηστα — με προαιρετικές πληκτρολογημένες υπογραφές.
Παράρτημα καταγραφής που προστατεύει την εγγύηση
Το Παράρτημα Α καταγράφει επίπλωση, ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που παραδόθηκαν και κατάσταση προς υπογραφή. Είναι το έγγραφο που λύνει τις περισσότερες διαφορές στη λήξη της μίσθωσης.
Φυλάσσεται, όχι απλώς κατεβαίνει
Κάθε συμβόλαιο που δημιουργείς αρχειοθετείται ιδιωτικά και μπορείς να το ξανακατεβάσεις οποτεδήποτε — και ο ενοικιαστής μπορεί να πάρει το δικό του αντίγραφο από τον σύνδεσμό του, ώστε να μη χρειάζεται να το ψάχνει κανείς.
Χρήματα και φόροι
Ο Φεβρουάριος πρέπει να είναι δουλειά πέντε λεπτών, όχι Σαββατοκύριακου.
Έξοδα στις κατηγορίες που πραγματικά χρειάζεσαι
Επισκευές, ασφάλιση, λογαριασμοί, έξοδα διαχείρισης, φόροι και τέλη — καταγεγραμμένα στο ακίνητο όταν συμβαίνουν, με δυνατότητα διόρθωσης.
Καθαρό εισόδημα ανά ακίνητο
Ετήσια έσοδα και έξοδα με καθαρό ποσό για κάθε ακίνητο, όχι ένα συνολικό νούμερο που δεν σου λέει ποιο διαμέρισμα πραγματικά αποδίδει.
Ένα κλικ για τον λογιστή σου
CSV με κάθε γραμμή εσόδων και εξόδων της χρονιάς, με σύνολα. Δώσ' το και σταμάτα να ανασυνθέτεις τη χρονιά από τραπεζικά αντίγραφα.
Τα ακίνητα που δεν αποδίδουν
Σημειώστε κάθε μονάδα ως ενοικιασμένη, κλειστή, οικογενειακής χρήσης ή βραχυχρόνια. Η φορολογική αναφορά δείχνει μετά τι σας κόστισαν μέσα στη χρονιά όσα δεν αποδίδουν, σε ασφάλειες, κοινόχρηστα και πάγια — ένα νούμερο που δεν εμφανίζεται σε καμία κατάσταση εσόδων, γι' αυτό οι περισσότεροι δεν το έχουν δει ποτέ.
Ημερομηνίες που λήγουν
Η ανανέωση που δεν παρακολουθεί κανείς είναι αυτή που σας κοστίζει.
Κάθε ημερομηνία με τη συνέπειά της
Ασφάλειες, άδειες, επιθεωρήσεις, λήξεις μισθώσεων και φορολογικές προθεσμίες, με το τι πραγματικά συμβαίνει αν χαθούν. Μια ημερομηνία μόνη της είναι σημείωση· μια ημερομηνία με το κόστος της είναι απόφαση.
Οι ανανεώσεις αναπαράγονται μόνες τους
Σημειώστε μια ετήσια υποχρέωση ως ολοκληρωμένη και εμφανίζεται αμέσως η επόμενη. Μια ετήσια ανανέωση που εξαφανίζεται μόλις την τσεκάρετε είναι ακριβώς η αποτυχία που αυτό αποτρέπει.
Επισημαίνονται πολύ πριν την προθεσμία
Οι ημερομηνίες εμφανίζονται στον πίνακα αρκετά νωρίς, όχι το πρωί που λήγουν, και οι εκπρόθεσμες μένουν ορατές μέχρι να τακτοποιηθούν.
Φτιαγμένο για το πώς νοικιάζει η Κύπρος
Οι λεπτομέρειες που το γενικό διεθνές λογισμικό δεν μπαίνει στον κόπο να καλύψει.
Τέσσερις γλώσσες, με υποστήριξη δεξιά-προς-αριστερά
Όλη η πλατφόρμα — εφαρμογή, πύλη ενοικιαστή και κάθε email — στα ελληνικά, αγγλικά, ρωσικά και εβραϊκά, με πλήρη υποστήριξη RTL. Ο Ρώσος ενοικιαστής σου παίρνει την υπενθύμιση στα ρωσικά.
Δουλεύει σε κάθε κινητό, χωρίς εγκατάσταση
Ένας browser αρκεί για σένα και για τους ενοικιαστές σου. Πρόσθεσέ το στην αρχική οθόνη και συμπεριφέρεται σαν εφαρμογή, χωρίς app store στη μέση.
Βρες οτιδήποτε αμέσως
Πάτα ⌘K οπουδήποτε στην εφαρμογή για να μεταβείς σε ακίνητο, ενοικιαστή, μίσθωση ή σελίδα χωρίς να ψάχνεις σε μενού.
Τα δεδομένα σου παραμένουν δικά σου
Φιλοξενία σε ΕΕ, κρυπτογράφηση σε μεταφορά και αποθήκευση, με κάθε λογαριασμό απομονωμένο σε επίπεδο βάσης δεδομένων. Εξαγωγή όλων σε JSON ή διαγραφή λογαριασμού, οποτεδήποτε, χωρίς αίτημα.
Δωρεάν εργαλεία συμμόρφωσης
Έλεγχος συμμόρφωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης 60 δευτερολέπτων και μια σειρά οδηγών για φορολογικά αρχεία, συμφωνητικά μίσθωσης και εγγυήσεις — χωρίς εγγραφή για κανένα από τα δύο.
Τι δεν κάνει ακόμα το Stegi
Αξίζει να το ξέρεις πριν αποφασίσεις. Προτιμούμε να το βρεις εδώ παρά μετά την εγγραφή.
- Δεν έχουμε δίκτυο συνεργείων. Ζητήστε τεχνίτη και κάποιος τον βρίσκει στο χέρι, συνήθως την ίδια μέρα — αυτό είναι παροχή του Pro και είναι ο χρόνος μας, όχι λογισμικό.
- Οι ενοικιαστές δεν μπορούν ακόμα να πληρώνουν μέσω Stegi — καταγράφεις τις πληρωμές όπως πραγματικά φτάνουν. Η online είσπραξη είναι το επόμενο μεγάλο κομμάτι.
- Καμία ενσωμάτωση με λογιστικά προγράμματα. Η φορολογική εξαγωγή είναι CSV με το οποίο μπορεί να δουλέψει ο λογιστής σου.
- Καμία εφαρμογή iOS ή Android. Είναι web εφαρμογή που εγκαθίσταται στην αρχική οθόνη.
- Ένας λογαριασμός σύνδεσης — χωρίς μέλη ομάδας ή υπολογαριασμούς γραφείου ακόμα.