Всё, что делает Stegi
Stegi покрывает весь цикл аренды для владельца с одним–двадцатью помещениями. Здесь нет планов на будущее — это то, что продукт делает сегодня.
Аренда — без погони за деньгами
Журнал открывают чаще всего, поэтому он работает сам, а не просит работы.
Месяцы создаются сами
Каждый активный договор создаёт строку за каждый месяц с даты начала. Вы никогда не заводите запись вручную, а договор, начатый девять месяцев назад, приходит с готовой историей за девять месяцев.
Оплачено, частично или просрочено — с деталями
Отметьте месяц оплаченным одним кликом или запишите частичную оплату, оставив остаток на виду. Каждый платёж хранит способ поступления — перевод, наличные, карта — и необязательную заметку.
Напоминания уходят сами
Первого числа новая аренда становится к оплате, и арендатору уходит письмо. Если оплаты нет, следующее напоминание приходит каждые семь дней, пока вы не отметите оплату. Ничего не нужно помнить.
Долги — с первого взгляда
Дашборд начинается с общей суммы задолженности, кто и за какой месяц должен, крупные суммы первыми — плюс собираемость за месяц и заполняемость портфеля.
Арендаторы — без регистрации
Чаще всего софт для арендодателей проваливается потому, что арендатор им так и не начинает пользоваться. Stegi не требует от него ничего.
Одна ссылка — и всё готово
У каждого помещения своя приватная ссылка. Отправьте её один раз — в WhatsApp, SMS или встроенным приглашением по email — и это вся настройка. Без магазина приложений, аккаунта и пароля.
Они видят реальную картину
Портал показывает, что к оплате и что оплачено, плюс шесть месяцев их собственной истории платежей. Большинство споров об аренде — это споры о записях, и это их снимает.
Один чат на договор
Переписка живёт рядом с договором, а не теряется в мессенджере. Обе стороны получают письмо о новом сообщении, с ограничением, чтобы быстрый обмен не завалил почту.
Отзыв ссылки при выезде
Один клик создаёт новую ссылку для помещения, а старая перестаёт работать сразу — бывший арендатор не увидит аренду следующего.
Ремонт — в письменном виде
Поломка, о которой сообщили по телефону, пока вы за рулём, — это поломка, детали которой вы забудете.
Арендаторы сообщают с фото
По той же ссылке арендатор описывает проблему и прикладывает фото. Заявка приходит к нужному помещению вместе с доказательством, а не голосовым сообщением.
Вы тоже можете завести заявку
Заметили что-то при осмотре? Зафиксируйте сами, с фото, и отслеживайте так же.
Открыто, в работе, готово
Простой статус, видимый на дашборде до закрытия, а вся история остаётся привязанной к помещению — для следующего арендатора и для разговора о депозите.
Мастер прямо из заявки
Скажите специальность и срочность — мы подберём мастера из нашей сети на Кипре. Пока это делается лично, обычно в течение дня; мы предпочитаем сказать это прямо, а не изображать автоматизацию.
Договоры и документы
Нормальный договор за две минуты, и он не теряется.
Полный договор аренды, а не одна страница
Двадцать один пункт: аренда и просрочка, депозит и его возврат, коммунальные и общие расходы, ремонт, доступ, субаренда включая краткосрочные платформы, расторжение, уведомления и применимое право.
Греческий или английский, уже заполнен
Имена, адрес, даты, аренда и депозит берутся из уже введённых данных. Выберите язык договора и добавьте правила — животные, курение, кто платит общие расходы — с необязательными подписями.
Приложение с описью, защищающее депозит
Приложение А фиксирует мебель, показания счётчиков, переданные ключи и состояние под подпись. Это документ, который решает большинство споров при выезде.
Хранится, а не просто скачивается
Каждый созданный договор архивируется приватно и доступен для повторного скачивания в любой момент — а арендатор может получить свою копию по своей ссылке.
Деньги и налоги
Февраль должен занимать пять минут, а не выходные.
Расходы в нужных категориях
Ремонт, страхование, коммунальные, управление, налоги и сборы — записываются к объекту по мере возникновения, с возможностью исправить.
Чистый доход по каждому объекту
Годовые доходы и расходы с чистой суммой по каждому объекту, а не один общий показатель, который ничего не говорит о том, какая квартира реально зарабатывает.
Один клик для бухгалтера
CSV со всеми строками доходов и расходов за год и итогами. Передайте — и перестаньте восстанавливать год по выписке.
Сделано под то, как арендуют на Кипре
Детали, до которых универсальному международному софту нет дела.
Четыре языка, включая письмо справа налево
Вся платформа — приложение, портал арендатора и все письма — на греческом, английском, русском и иврите, с полной поддержкой RTL. Русский арендатор получит напоминание по-русски.
Работает на любом телефоне, без установки
Достаточно браузера — и вам, и арендаторам. Добавьте на главный экран, и это ведёт себя как приложение, без магазина приложений.
Мгновенный поиск
Нажмите ⌘K в любом месте приложения, чтобы перейти к объекту, арендатору, договору или странице, не разбираясь в меню.
Ваши данные остаются вашими
Хостинг в ЕС, шифрование при передаче и хранении, каждый аккаунт изолирован на уровне базы данных. Экспорт всего в JSON или удаление аккаунта в любой момент, без запросов.
Бесплатные инструменты
Проверка соответствия для краткосрочной аренды за 60 секунд и набор руководств по налоговому учёту, договорам и депозитам — регистрация не нужна.
Чего Stegi пока не делает
Стоит знать до решения. Лучше найти это здесь, чем после регистрации.
- Арендаторы пока не могут платить через Stegi — вы записываете платежи так, как они приходят. Онлайн-приём аренды — следующая крупная задача.
- Нет интеграций с бухгалтерскими программами. Налоговый экспорт — это CSV для бухгалтера.
- Нет отдельного приложения для iOS или Android. Это веб-приложение, устанавливаемое на главный экран.
- Один вход на аккаунт — командных или агентских субаккаунтов пока нет.