כל מה ש-Stegi עושה
Stegi מכסה את כל מחזור ההשכרה עבור מי שיש לו כמה נכסים בקפריסין, כולל אלה שאינם מושכרים. שום דבר כאן אינו תוכנית עתידית — זה מה שהמוצר עושה היום.
שכירות, בלי לרדוף
היומן הוא מה שבעלי נכסים פותחים הכי הרבה, ולכן הוא עושה את העבודה במקום לבקש אותה.
החודשים נוצרים לבד
כל חוזה פעיל מייצר שורה לכל חודש מתאריך ההתחלה. אתם לא יוצרים רישום שכירות ידנית, וחוזה שהתחיל לפני תשעה חודשים מגיע עם תשעה חודשי היסטוריה מוכנים.
שולם, חלקי או בפיגור — עם הפרטים
סמנו חודש כמשולם בלחיצה, או רשמו תשלום חלקי והשאירו את היתרה גלויה. כל תשלום שומר איך הגיע — העברה, מזומן, כרטיס — והערה אופציונלית.
תזכורות שיוצאות לבד
בראשון לחודש השכירות החדשה נדרשת והשוכר מקבל מייל. אם היא נותרת ללא תשלום, תזכורת נוספת יוצאת כל שבעה ימים עד שתסמנו ששולם. אין מה לזכור.
חובות במבט אחד
הדשבורד פותח בסכום הכולל שבפיגור, מי חייב ועל איזה חודש, הסכומים הגדולים ראשונים — יחד עם אחוז הגבייה החודשי והתפוסה של התיק שלכם.
שוכרים, בלי להרשים אותם
הסיבה הנפוצה ביותר לכישלון תוכנה לבעלי נכסים היא שהשוכר לעולם לא מאמץ אותה. Stegi לא מבקשת ממנו כלום.
קישור אחד הוא כל התהליך
לכל יחידה יש קישור פרטי. שלחו אותו פעם אחת — בוואטסאפ, ב-SMS או בהזמנת המייל המובנית — וזהו. בלי חנות אפליקציות, בלי חשבון, בלי סיסמה.
הם רואים מה באמת קורה
הפורטל מציג בדיוק מה לתשלום ומה הוסדר, יחד עם שישה חודשי היסטוריית תשלומים שלהם. רוב הוויכוחים על שכירות הם למעשה ויכוחים על רישומים, וזה מסלק אותם.
שרשור שיחה אחד לכל חוזה
ההודעות נשארות עם החוזה במקום להיעלם באפליקציית צ'אט. שני הצדדים מקבלים מייל על הודעה חדשה, עם הגבלה כדי שחילופי דברים מהירים לא יציפו אף אחד.
ביטול קישור כששוכר עוזב
לחיצה אחת מנפיקה קישור חדש ליחידה והישן מפסיק לפעול מיד, כך ששוכר קודם לא יראה את השכירות של הבא אחריו.
תחזוקה, בכתב
תקלה שדווחה בטלפון בזמן נהיגה היא תקלה שתשכחו את פרטיה.
שוכרים מדווחים עם תמונות
מאותו קישור, השוכר מתאר את הבעיה ומצרף תמונה. היא מגיעה כפנייה ליחידה הנכונה, עם הראיה מצורפת, במקום כהודעה קולית.
גם אתם יכולים לתעד
ראיתם משהו בביקורת? תעדו בעצמכם ביחידה, עם תמונה, והמעקב זהה.
פתוח, בטיפול, הושלם
זרימת סטטוס פשוטה, גלויה בדשבורד עד לסגירה, כשההיסטוריה המלאה נשארת מקושרת ליחידה — לחוזה הבא ולשיחה על הפיקדון.
בקשת בעל מקצוע מתוך הפנייה
אמרו לנו איזה מקצוע וכמה דחוף. כרגע זה אומר שאחד מאיתנו מרים טלפון ומחפש — עדיין אין לנו רשת קבלנים, ואנחנו מעדיפים לומר זאת מאשר לתת לכם להניח שיש. בדרך כלל באותו יום, וממילא העבודה נשמרת בהיסטוריה של הנכס.
חוזים ומסמכים
חוזה אמיתי, שממולא מהרשומות שלכם ונשמר במקום שתמצאו שוב.
חוזה שכירות מלא, לא דף אחד
עשרים ואחד סעיפים המכסים שכירות ואיחור בתשלום, פיקדון והחזרתו, חשבונות והוצאות משותפות, תיקונים, גישה, השכרת משנה כולל פלטפורמות קצרות טווח, סיום, הודעות ודין חל.
יוונית או אנגלית, ממולא מראש
שמות, כתובת, תאריכים, שכירות ופיקדון מגיעים מנתונים שכבר הזנתם. בחרו את שפת החוזה והוסיפו כללים — חיות מחמד, עישון, מי משלם הוצאות משותפות — עם חתימות מוקלדות אופציונליות.
נספח תכולה שמגן על הפיקדון
נספח א' מתעד ריהוט, קריאות מונים, מפתחות שנמסרו ומצב לחתימה. זה המסמך שמסדיר את רוב המחלוקות בסוף השכירות.
נשמר, לא רק יורד
כל חוזה שאתם מפיקים נשמר בארכיון פרטי וניתן להורדה חוזרת בכל עת — והשוכר יכול למשוך עותק משלו מהקישור שלו.
כסף ומס
פברואר צריך להיות עבודה של חמש דקות, לא של סוף שבוע.
הוצאות בקטגוריות שבאמת צריך
תיקונים, ביטוח, חשבונות, דמי ניהול, מסים ואגרות — נרשמות לנכס כשהן קורות, וניתנות לעריכה.
הכנסה נטו לכל נכס
הכנסות והוצאות שנתיות עם סכום נטו לכל נכס, ולא מספר אחד לכל התיק שלא אומר לכם איזו דירה באמת מרוויחה.
לחיצה אחת לרואה החשבון
CSV עם כל שורות ההכנסה וההוצאה של השנה, כולל סיכומים. תמסרו אותו ותפסיקו לשחזר את השנה מדפי בנק.
הנכסים שלא מכניסים דבר
סמנו כל יחידה כמושכרת, ריקה, בשימוש משפחתי או להשכרה קצרה. דוח המס יראה אז כמה עלו לכם במהלך השנה אלה שאינם מכניסים — ביטוח, ועד בית ותשלומים קבועים. מספר שלא מופיע בשום דוח הכנסות, ולכן רוב הבעלים מעולם לא ראו אותו.
תאריכים שפגים
החידוש שאיש לא עוקב אחריו הוא זה שיעלה לכם.
לכל תאריך יש משמעות
ביטוחים, אישורים, בדיקות, סיומי חוזים ומועדי מס — כל אחד עם מה שקורה בפועל אם הוא נשמט. תאריך לבדו הוא רישום ביומן; תאריך עם המחיר שלו הוא החלטה.
חידושים נוצרים מחדש לבד
סמנו מחויבות שנתית כבוצעה ומיד תופיע זו של השנה הבאה. חידוש שנתי שנעלם ברגע שמסמנים אותו הוא בדיוק הכשל שזה נועד למנוע.
מסומנים הרבה לפני המועד
התאריכים עולים בלוח הבקרה מבעוד מועד, לא בבוקר שבו הם פגים, ואלה שבאיחור נשארים גלויים עד שמטפלים בהם.
בנוי לאיך שמשכירים בקפריסין
הפרטים שתוכנה בינלאומית גנרית לא טורחת עליהם.
ארבע שפות, כולל מימין לשמאל
כל הפלטפורמה — האפליקציה, פורטל השוכר וכל מייל — ביוונית, אנגלית, רוסית ועברית, עם תמיכת RTL מלאה. השוכר הרוסי שלכם מקבל את התזכורת ברוסית.
עובד בכל טלפון, בלי התקנה
דפדפן מספיק לכם ולשוכרים שלכם. הוסיפו למסך הבית וזה מתנהג כמו אפליקציה, בלי חנות אפליקציות באמצע.
מציאה מיידית
לחצו ⌘K בכל מקום באפליקציה כדי לקפוץ לנכס, שוכר, חוזה או דף בלי לחפש בתפריטים.
הנתונים שלכם נשארים שלכם
אחסון באיחוד האירופי, הצפנה בתעבורה ובאחסון, וכל חשבון מבודד ברמת מסד הנתונים. ייצוא הכול כ-JSON או מחיקת החשבון, בכל רגע, בלי בקשה.
כלים חינמיים
בדיקת עמידה בכללי השכרה קצרת טווח ב-60 שניות וסדרת מדריכים על רישומי מס, חוזי שכירות ופיקדונות — בלי הרשמה.
מה Stegi עדיין לא עושה
כדאי לדעת לפני שמחליטים. עדיף שתגלו כאן ולא אחרי ההרשמה.
- אין לנו רשת קבלנים. בקשו בעל מקצוע ואדם ימצא אחד ידנית, בדרך כלל באותו יום — זו הטבה של Pro, וזה הזמן שלנו ולא תוכנה.
- שוכרים עדיין לא יכולים לשלם דרך Stegi — אתם רושמים תשלומים כפי שהם מגיעים בפועל. גבייה מקוונת היא הפרויקט הגדול הבא.
- אין אינטגרציות לתוכנות הנהלת חשבונות. ייצוא המס הוא CSV שרואה החשבון יכול לעבוד איתו.
- אין אפליקציית iOS או Android. זו אפליקציית ווב שמותקנת למסך הבית.
- כניסה אחת לחשבון — עדיין בלי חברי צוות או חשבונות משנה לסוכנויות.