נשמע מוכר?
Stegi מחזיקה את הכול בספר אחד — וזוכרת את התאריכים במקומכם.
עשרים דקות להקמה. משם זה מתחזק את עצמו.
הוסיפו כל נכס — גם את הריק
חמש דקות לכל אחד, פעם אחת. סמנו אם הוא מושכר, ריק, בשימוש משפחתי או להשכרה קצרה.
שייכו כל הוצאה לנכס שאליו היא שייכת
הביטוח, ועד הבית, האינסטלטור. צרפו את הקבלה ברגע התשלום, לא בפברואר הבא.
שכירות ותאריכי חידוש מטפלים בעצמם
החודשים נוצרים לבד, איחור נצבע באדום, תזכורות יוצאות בשפת הדייר, וחידושים מסומנים הרבה לפני המועד.
בפברואר, ייצוא אחד
הכנסות, הוצאות ורווח נטו לכל נכס לשנה, כקובץ שרואה החשבון שלכם יפתח — כולל כמה עלו הנכסים שלא מכניסים דבר.
בשביל מי שיש לו יותר מנכס אחד
כמה כל נכס באמת הכניס
הכנסות והוצאות לכל נכס לאורך השנה — כולל אלה שאיש לא שוכר. פתחו כל נכס וראו את השנה שלו במבט אחד.
פברואר מפסיק להיות בעיה
שכירות, הוצאות ורווח נטו לכל נכס לשנת המס, מוכנים לייצוא לרואה החשבון בלחיצה.
שום דבר לא פג בלי התראה
ביטוחים, אישורים, בדיקות וסיומי חוזים — עם המשמעות אם הם נשמטים, והתראה הרבה לפני המועד.
השכירות נגבית מעצמה
כל חודש נוצר לבד. איחור נצבע באדום ותזכורת מנומסת יוצאת אוטומטית, בשפת הדייר.
חוזה בשתי דקות, לא בשעתיים
ממולא מראש מהנתונים שלכם, ביוונית או אנגלית, כ־PDF נקי. חתימה מוקלדת לבחירתכם.
תקלות מגיעות כפניות, לא כטלפון ב־21:00
הדיירים מדווחים מהקישור שלהם, עם תמונות. פתוח ← בטיפול ← הושלם, לכל נכס.
השוכר שלכם לא צריך לעשות כלום.
אתם שולחים קישור אחד. זה כל התהליך — בלי חנות אפליקציות, בלי חשבון, בלי איפוס סיסמה ב-22:00 ביום ראשון.
הם יכולים
- רואה בדיוק מה לתשלום — ומה הוסדר
- לדווח על בעיה ב-30 שניות, עם תמונה
- שולח לכם הודעה ישירות
- בודק את היסטוריית התשלומים שלו
אתם מקבלים
את התקלה בכתב, עם תמונה, במקום שיחת טלפון בזמן שאתם נוהגים.
מדברת בשפות של השוכרים שלכם
כל הפלטפורמה — כולל פורטל השוכר והמיילים — בארבע שפות, עם תמיכה מלאה בכתיבה מימין לשמאל.
English
Rent, sorted.
Ελληνικά
Το ενοίκιο, τακτοποιημένο.
Русский
Аренда — под контролем.
עברית
שכירות, מסודרת.
תמיכת RTLהשוכר הרוסי מקבל את התזכורת ברוסית. השוכר הישראלי בעברית, מימין לשמאל.
אבטחה היא הבסיס
אתם מפקידים בידי Stegi חוזים ופרטי שוכרים. אנחנו מתייחסים לזה ברצינות.
נבנה על ידי אדם אחד, בקפריסין, לשוק הזה.
אני פבלוס. בניתי את Stegi כי כל כלי לבעלי נכסים בנוי או לתיקי נכסים אמריקאיים של 300 יחידות, או שהוא גיליון אקסל שמישהו ויתר עליו.
Stegi קטן בכוונה: הוא עושה את ששת הדברים שבעל נכס קפריסאי עם שלוש דירות באמת עושה, ועושה אותם ביוונית.
אני עובד עם בעלי הנכסים הראשונים אישית. אם תצטרפו עכשיו, אגדיר את הנכסים שלכם יחד אתכם בשיחה, ותוכלו לכתוב לי ישירות כשמשהו לא בסדר — pavlos@stegi.app.
שאלות
כמה מס משלמים על הכנסות שכירות בקפריסין?
שלושה חיובים נפרדים נופלים על השכירות — מס הכנסה על מה שנשאר אחרי ניכויים, ובנוסף היטל ההגנה ו־GESY, ששניהם מחושבים על הברוטו. השכירות גם ממוסה מעל שאר ההכנסות שלכם, כך שאותה שכירות עולה לפנסיונר ולשכיר במשרה מלאה סכומים שונים מאוד. המדריך שלנו מסביר את ההבדלים; את השיעורים תקבלו מרואה החשבון, לא מאיתנו.
ומה עם הנכסים שאני לא משכיר?
גם הם שייכים לכאן. סמנו כל נכס כמושכר, ריק, בשימוש משפחתי או השכרה קצרה, ו־Stegi תראה כמה עולים לכם לאורך שנה אלה שלא מכניסים כלום — ביטוח, ועד בית ותשלומים קבועים. המספר הזה לא מופיע בשום דוח הכנסות, ולכן רוב הבעלים מעולם לא ראו אותו.
מה קורה אם Stegi ייסגר?
כל מה שהכנסתם חוזר החוצה. כפתור אחד מייצא את כל ההיסטוריה כ-JSON, ואת דוחות המס כ-CSV, בכל רגע — בלי בקשה, בלי המתנה. הרשומות שלכם הן שלכם.
אני כבר משתמש באקסל. למה לעבור?
אקסל לא שולח מייל לשוכר כשהשכירות באיחור, לא מפיק חוזה, ולא אומר לכם שחוזה מסתיים בעוד שלושה שבועות. Stegi עושה את שלושת הדברים בלי שתבקשו.
האם החוזים תקפים בקפריסין?
Stegi מפיקה חוזה שכירות סטנדרטי ביוונית או אנגלית, שתי שפות החוזה האכיפות כאן, ממולא מהנתונים שלכם. זו תבנית, לא ייעוץ משפטי — לכל דבר חריג, בקשו סקירה של עורך דין.
השוכר צריך להתקין משהו?
לא. קישור אחד, כל דפדפן, ארבע שפות. בלי חשבון, בלי סיסמה.
הנתונים שלי בטוחים?
אחסון באיחוד האירופי, הצפנה בתעבורה ובאחסון, וכל חשבון מבודד ברמת מסד הנתונים. ייצוא או מחיקה של הכול בכל רגע.
מה קורה אחרי 14 הימים?
בוחרים €19 או €39 לחודש, או מפסיקים. אם מפסיקים, שום דבר שהזנתם לא נמחק ולא ננעל — הכול נשאר קריא וניתן לייצא הכול ל־CSV מתי שרוצים.
לדעת מה יש לכם — וכמה זה מכניס.
ארבעה־עשר יום, כל הנכסים פתוחים, בלי כרטיס. משם התשובה קיימת כל שנה.