Вы можете сказать, сколько принёс каждый ваш объект за прошлый год?
Большинство владельцев — нет. Аренда в одном месте, расходы в другом, а пустующий объект не считает никто. Stegi ведёт доходы, расходы и даты по каждому объекту весь год — чтобы ответ ждал вас готовым.
Без карты. 14 дней со всеми объектами открытыми. Настройка меньше чем за 20 минут.
Знакомо?
Stegi держит всё это в одной книге — и помнит даты за вас.
Двадцать минут на настройку. Дальше ведёт себя само.
Добавьте каждый объект — включая пустующий
По пять минут на каждый, один раз. Отметьте, сдаётся он, пустует, используется семьёй или сдаётся посуточно.
Привяжите каждый расход к своему объекту
Страховка, коммунальные, сантехник. Прикрепляйте чек в момент оплаты, а не в феврале.
Аренда и сроки следят за собой сами
Месяцы создаются автоматически, просрочка краснеет, напоминания уходят на языке жильца, а продления отмечаются задолго до срока.
В феврале — одна выгрузка
Доходы, расходы и чистый результат по каждому объекту за год, файлом, который откроет бухгалтер — включая то, во что обошлись объекты без дохода.
Для тех, у кого больше одного объекта
Сколько на самом деле принёс каждый объект
Доходы и расходы по каждому объекту весь год — включая те, которые никто не снимает. Откройте любой и увидите его год целиком.
Февраль перестаёт быть проблемой
Аренда, расходы и чистый доход по каждому объекту за налоговый год — выгрузка для бухгалтера в один клик.
Ничто не истекает незаметно
Страховки, разрешения, проверки и окончания договоров — с последствиями и напоминанием задолго до срока.
Аренда напоминает о себе сама
Каждый месяц создаётся сам. Просрочка становится красной, вежливое напоминание уходит автоматически — на языке жильца.
Договор за две минуты, а не за два часа
Заполнен из ваших данных, на греческом или английском, аккуратным PDF. Подпись — по желанию.
Поломки приходят заявками, а не звонком в 21:00
Жильцы сообщают о проблемах по своей ссылке, с фото. Открыто → в работе → готово, по каждому объекту.
Вашему арендатору ничего не нужно делать.
Вы отправляете одну ссылку. Это вся настройка — без магазина приложений, без аккаунта, без сброса пароля в 22:00 в воскресенье.
Они могут
- Видит, что к оплате — и что уже оплачено
- Сообщить о проблеме за 30 секунд, с фото
- Пишет вам напрямую
- Проверяет свою историю платежей
Вы получаете
Ремонт письменно, с фото, вместо звонка, когда вы за рулём.
Говорит на языках ваших арендаторов
Вся платформа — включая портал арендатора и письма — на четырёх языках, с полной поддержкой письма справа налево для иврита.
English
Rent, sorted.
Ελληνικά
Το ενοίκιο, τακτοποιημένο.
Русский
Аренда — под контролем.
עברית
שכירות, מסודרת.
Поддержка RTLВаш русский арендатор получит напоминание на русском. Израильский — на иврите, справа налево.
Безопасность — это фундамент
Вы доверяете Stegi договоры и данные арендаторов. Мы относимся к этому серьёзно.
Сделано одним человеком, на Кипре, для этого рынка.
Я Павлос. Я сделал Stegi, потому что все инструменты для арендодателей — либо для американских портфелей на 300 квартир, либо заброшенная кем-то таблица.
Stegi намеренно небольшой: он делает шесть вещей, которые реально делает кипрский арендодатель с тремя квартирами, и делает их по-гречески.
Я работаю с первыми арендодателями лично. Если вы присоединитесь сейчас, я настрою ваши объекты вместе с вами в звонке, и вы сможете писать мне напрямую, когда что-то не так — pavlos@stegi.app.
Простые цены
Четырнадцать дней со всем открытым, без карты. Потом €19 или €39 в месяц.
Карта для старта не нужна. Отмена из личного кабинета в два клика.
Вопросы
Сколько налога я плачу с дохода от аренды на Кипре?
На аренду ложатся три отдельных платежа — подоходный налог с того, что осталось после вычетов, плюс оборонный сбор и GESY, которые считаются с валовой суммы. Аренда также облагается сверх остального дохода, поэтому одна и та же сумма обходится пенсионеру и человеку с полной зарплатой очень по-разному. Наш гид объясняет различия; ставки берите у бухгалтера, а не у нас.
А объекты, которые я не сдаю?
Им тоже здесь место. Отметьте каждый объект как сдаваемый, пустующий, семейный или посуточный — и Stegi покажет, во что обходятся за год те, что не приносят ничего: страховка, коммунальные, фиксированные платежи. Этой цифры нет ни в одном отчёте о доходах, поэтому большинство владельцев её никогда не видели.
Что будет, если Stegi закроется?
Всё, что вы внесли, вернётся. Одна кнопка экспортирует всю историю в JSON, а налоговые отчёты в CSV, в любой момент — без запроса и ожидания. Ваши записи — ваши.
Я уже пользуюсь Excel. Зачем менять?
Excel не пишет арендатору при просрочке, не создаёт договор и не сообщает, что аренда кончается через три недели. Stegi делает всё это без напоминаний.
Действительны ли договоры на Кипре?
Stegi создаёт стандартный договор аренды на греческом или английском — двух юридически действующих языках здесь, — заполненный из ваших данных. Это шаблон, а не юридическая консультация; для нестандартных случаев покажите его юристу.
Нужно ли арендатору что-то устанавливать?
Нет. Одна ссылка, любой браузер, четыре языка. Без аккаунта, без пароля.
Мои данные в безопасности?
Хостинг в ЕС, шифрование при передаче и хранении, каждый аккаунт изолирован на уровне базы. Экспорт или удаление всего в любой момент.
Что будет через 14 дней?
Вы выбираете €19 или €39 в месяц — или останавливаетесь. Если останавливаетесь, ничего из внесённого не удаляется и не запирается: данные остаются доступными, и выгрузить всё в CSV можно в любой момент.
Знайте, что у вас есть — и сколько это приносит.
Четырнадцать дней, все объекты открыты, без карты. Дальше ответ есть каждый год.