כמה באמת משלמים על שכירות בקפריסין?

שלושה חיובים נפרדים נופלים על אותה שכירות — מס הכנסה, היטל ההגנה ו־GESY — וכל אחד מחושב על סכום אחר. כאן כולם במספר אחד.

מכל הנכסים שאתם משכירים, לפני הוצאות.

משכורת, פנסיה, עסק. השכירות ממוסה מעל זה.

בדרך כלל 3% מעלות המבנה בשנה.

על שכירות זו תשלמו

מס הכנסה‏3,970 ‏€
היטל הגנהבוטל על שכירות
GESY‏477 ‏€
סה"כ מס‏4,447 ‏€

24.7% מהשכירות ברוטו

נשאר בידיכם: ‏13,553 ‏€

איך זה מתקבל

שכירות שנתית‏18,000 ‏€
ניכוי סטטוטורי 20%‏‎-3,600 ‏€
הכנסה חייבת משכירות‏14,400 ‏€

מה שמפתיע בעלים

היטל ההגנה ו־GESY מחושבים על השכירות ברוטו, לא על הרווח. נכס בלי הכנסה חייבת אחרי ריבית עדיין חייב בשניהם.

היטל ההגנה הפסיק לחול על הכנסות שכירות מ־1 בינואר 2026. אם אתם מגישים עבור 2025, החליפו שנה למעלה — אז הוא חל, ורק על בעלי דומיסיל בקפריסין.

הערכה, לא ייעוץ. השיעורים משתנים — אשרו מול רואה החשבון שלכם. · Rates checked 2026-08-24.

זו שנה אחת. ומה עם שאר הנכסים?

Stegi שומרת שכירות, הוצאות וקבלות לכל נכס כל השנה, כך שהמספר מחכה לכם מוכן.

לראות איך זה עובד

Stegi